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acreo

Teaser:

  • Adresse: Seckenheimer Landstraße 210–222, Mannheim
  • Grundstücksgröße: 13.596,0 m²
  • Gesamtmietfläche: ca. 9.464,15 m²
  • Gebäudetyp: Schulungs-/Büro und Produktionsgebäude 
  • Baujahr: 1970 für die Deutsche Post
  • Renovierungen: Ausbau/Renovierung im Zuge der Neuvermietung für die BIMA 2025/2026
  • Stockwerke: Aktuell 3 Stockwerke zzgl. Unterkellerung 
  • Parkplätze: ca. 200 Stück

Mietstruktur / Nutzung:

  • Ankermieter: BIMA – langfristiger Mietvertrag über 10 Jahre, ca. 5.850,0 m² (31.07.2036 - zzgl. Option 5 Jahre) 
  • Weitere Mieter: BVS Catering, ca. 1.485,0 m² - Mietvertrag ca. 3 Jahre (31.12.2028 - zzgl. Option 5 Jahre)
  • Mieteinnahmen netto p.M.: 83.974,72€ zzgl. Betriebskostenvorauszahlung

Lage & Umfeld

  • Makrolage: Mannheim – wirtschaftsstarker Standort mit ausgezeichneter Infrastruktur
  • Mikrolage: Stadtteil Neuostheim – dynamische Entwicklung mit steigender Standortattraktivität durch Neubauprojekte im direkten Umfeld
  • Nachbarschaft: In unmittelbarer Nähe zur DHBW Mannheim und SIEMENS sowie weiteren namenhaften Unternehmen
    • Gastronomie
    • DHBW Universität Mannheim 
    • SIEMENS AG
    • Schulen-/ Kindertagesstätten
    • Nahversorger 

Verkehrsanbindung:

  • Exzellente Erreichbarkeit über die Autobahnen A6, A5 und A656
  • Sehr gute ÖPNV-Anbindung
  • City Airport Mannheim sowie Frankfurt Airport

Investmentpotenzial:

  • Langfristig gesicherte Mieteinnahmen durch Ankermieter BIMA
    Attraktive Renditeerwartung in etablierter Lage
  • Standortvorteil: Profitiert von der positiven dynamischen Entwicklung des HTS Gewerbecampus

Ihr persönlicher Kontakt

Markus Pföhler

CEO

Hauptstandort

Walter-Oehmichen-Straße 14

68519, Viernheim

Profilbild von Markus Pföhler

Merkmale des Objekts

Soziales, Service & Sicherheit

BMA-Zentrale

Glasfaseranschluss

Hausmeister

Orte für sozialen Austausch

Pförtner

Reinigungsdienst

Energieeffizienz

Beleuchtung mit Bewegungsmelder

Fernwärme

LED-Beleuchtung

Mobilität

1.2 km zum Flughafen

E-Ladestation

ÖPNV direkt vor der Tür

Ökologie

Begrünte Dachfläche

Grüner Innenhof

PERFEKT ANGEBUNDEN

Seckenheimer Landstraße 210

68163 Mannheim

Eine Tour durch das acreo

Erleben Sie das acreo und lassen Sie sich mitnehmen auf eine Tour über das Gelände.

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Büro/Verwaltung/Catering

Seckenheimer Landstraße 210, 68163 Mannheim

Renoviert
3
Etagen

Eigenschaften

Personenaufzüge

Elektrischer Sonnenschutz

Modernisiert

Barrierefrei

Akustikdecke

Zugangskontrolle

Mietflächen

150,0 m²

Neues Inserat 1

Lager

Auf Anfrage
Mietzins
Auf Anfrage
Nebenkosten
Ab sofort
Verfügbar
150,0 m²
Lager

259,4 m²

Allgemein

Gemeinschaft

Auf Anfrage
Mietzins
Auf Anfrage
Nebenkosten
Ab sofort
Verfügbar
259,4 m²
Gemeinschaft

413,6 m²

BIMA

Lager

Auf Anfrage
Mietzins
Auf Anfrage
Nebenkosten
Ab sofort
Verfügbar
413,6 m²
Lager

402,1 m²

Luftschutzbunker

Lager

Auf Anfrage
Mietzins
Auf Anfrage
Nebenkosten
Ab sofort
Verfügbar
402,1 m²
Lager

2.074,0 m²

BIMA

Büro

Auf Anfrage
Mietzins
Auf Anfrage
Nebenkosten
Ab sofort
Verfügbar
2.074,0 m²
Büro

104,2 m²

Neues Inserat 7

Gemeinschaft

Auf Anfrage
Mietzins
Auf Anfrage
Nebenkosten
Ab sofort
Verfügbar
104,2 m²
Gemeinschaft

19,0 m²

Neues Inserat 8

Lager

Auf Anfrage
Mietzins
Auf Anfrage
Nebenkosten
Ab sofort
Verfügbar
19,0 m²
Lager

1.710,0 m²

Neues Inserat 3

Büro

Auf Anfrage
Mietzins
Auf Anfrage
Nebenkosten
Ab sofort
Verfügbar
1.710,0 m²
Büro

106,7 m²

Neues Inserat 8

Gemeinschaft

Auf Anfrage
Mietzins
Auf Anfrage
Nebenkosten
Ab sofort
Verfügbar
106,7 m²
Gemeinschaft

443,5 m²

BIMA

Büro

Auf Anfrage
Mietzins
Auf Anfrage
Nebenkosten
Ab sofort
Verfügbar
443,5 m²
Büro

100,7 m²

Neues Inserat 9

Gemeinschaft

Auf Anfrage
Mietzins
Auf Anfrage
Nebenkosten
Ab sofort
Verfügbar
100,7 m²
Gemeinschaft

1.310,0 m²

BVS Catering - Küche

Produktion

Auf Anfrage
Mietzins
Auf Anfrage
Nebenkosten
Ab sofort
Verfügbar
1.310,0 m²
Produktion

Werkstattflächen (Hof)

Seckenheimer Landstraße 210, 68163 Mannheim

2
Etagen

Eigenschaften

776,0 m² Neubaufläche

Zugangskontrolle

Sonnenschutz

Mietflächen

780,0 m²

Werkstattfläche Neubau

Bildung

Auf Anfrage
Mietzins
Auf Anfrage
Nebenkosten
Ab sofort
Verfügbar
780,0 m²
Bildung

Fahrzeughallen/Betriebswohnungen

Seckenheimer Landstraße 210, 68163 Mannheim

3
Etagen

Eigenschaften

Beheizte Hallen

Ebenerdige Andienung

Hohe Bodentraglast

Mietflächen

628,0 m²

Neues Inserat 2

Lager

Auf Anfrage
Mietzins
Auf Anfrage
Nebenkosten
Ab sofort
Verfügbar
628,0 m²
Lager

1.460,0 m²

Neues Inserat 3

Lager

Auf Anfrage
Mietzins
Auf Anfrage
Nebenkosten
Ab sofort
Verfügbar
1.460,0 m²
Lager

317,0 m²

Neues Inserat 4

Büro

Auf Anfrage
Mietzins
Auf Anfrage
Nebenkosten
Ab sofort
Verfügbar
317,0 m²
Büro

185,0 m²

Neues Inserat 5

Büro

Auf Anfrage
Mietzins
Auf Anfrage
Nebenkosten
Ab sofort
Verfügbar
185,0 m²
Büro

89,0 m²

Neues Inserat

Wohnen

Auf Anfrage
Mietzins
Auf Anfrage
Nebenkosten
Ab sofort
Verfügbar
89,0 m²
Wohnen

89,0 m²

Neues Inserat 1

Wohnen

Auf Anfrage
Mietzins
Auf Anfrage
Nebenkosten
Ab sofort
Verfügbar
89,0 m²
Wohnen

Pförtnerhaus

Seckenheimer Landstraße 210, 68163 Mannheim

Mietflächen

13,0 m²

Neues Inserat

Produktion

Auf Anfrage
Mietzins
Auf Anfrage
Nebenkosten
Ab sofort
Verfügbar
13,0 m²
Produktion

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Variable Raumaufteilung

Verschiedenste Raumaufteilungen sind im acreo möglich. Einzelbüros, Gruppenbüros, andere Nutzflächen? Die Gestaltung richtet sich nach den Anforderungen unserer Mieter.

Nachhaltigkeit

Neu angelegte Grünflächen inklusive Habitate, Bienenhotels und Nisthilfen im Innenhof leisten einen wichtigen Beitrag zum lohnenden Klimaschutz. Durch eine ca. 200 kWp Photovoltaikanlage auf den Dachflachen des Hauptgebäudes wird in Zukunft ca. 100 t Kohlendioxid p. a. eingespart werden.

IT-Ausstattung

Eine komplette IT-Installation der passiven Komponenten nach aktuellsten Standards ist im Mietzins inkludiert.

Parkplatzangebot

Platzangebot statt Raumnot: Zahlreiche Parkplätze direkt auf dem Gelände bieten Komfort für Mieter und Besucher. E-Ladestationen sind Teil der Revitalisierung.

Sicherheit

Moderne Branddetektoren auf der gesamten Nutzfläche bieten höchstmögliche Sicherheit nach modernsten Standards.

Beste Erreichbarkeit

Ein ÖPNV-Anschluss sowie der City-Airport befinden sich in unmittelbarer Nähe. 10 Minuten entfernt liegt der Hauptbahnhof Mannheim, die Anschlussstelle A656 Mannheim-Neckarau erreichen Sie in 1.500 Metern.

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Adler Immobilien Investment

ADLER schafft innovative, serviceorientierte und nachhaltige Gewerbeflächen, die Mensch, Technik und Funktion in Einklang bringen.

Abgerundet mit einem professionellen Immobilien- und Facility-Management begleiten wir unsere Kunden von der initialen Planung bis zum Management ihres Objekts. Im Mittelpunkt steht dabei eine Kultur des Vertrauens zwischen unseren Mietern und Mitarbeitern.

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